Öffentliches Baurecht

RA Jochen Bulowski

RA Dr. Heiko Lüpkes

Im öffentlichen Baurecht geht es nicht um die Qualität eines Gebäudes, sondern um die Frage, wer ein Bauwerk errichten darf und unter welchen Bedingungen. Die Antworten hierauf sind unglaublich vielfältig und nicht immer sofort einsehbar.

Wir beraten Sie auf allen Fragen des öffentlichen Baurechts. Dabei kann es darum gehen, dass Sie selber bauen wollen und die Behörden Ihnen Steine in den Weg legen. Dann wird es erforderlich sein, sich um eine Baugenehmigung zu streiten. Dies geschieht zunächst auf behördlicher Ebene; wenn die Behörde die Genehmigung verweigert, ist es erforderlich, diese gerichtlich zu erstreiten.

Es ist aber auch denkbar, dass sie einen Bau in Ihrer Nachbarschaft verhindern wollen. Dann ist zu prüfen, ob Sie als sogenannter „Drittbetroffener“ gegen eine Baugenehmigung vorgehen oder ob Sie sich anders gegen einen Bau wehren können.

Denkbar ist aber auch, dass in Ihrer Nachbarschaft ein Großbau errichtet werden soll. Das muss nicht unbedingt ein Flughafen oder ein Kernkraftwerk sein, schon die Verbreiterung einer Straße kann den Wert ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erheblich vermindern und Ihnen das Leben schwer machen. Für die Genehmigung solcher Projekte gelten besondere Verfahren, in denen Ihre Rechte eingeschränkt sind. Hier wird es in der Regel erforderlich sein, den Widerstand verschiedener Anwohner zu koordinieren.

Da dieser Widerstand jedoch nicht nur politisch sein kann, ist es erforderlich, dass Sie rechtzeitig einen Anwalt aufsuchen, der sie berät, wie Sie juristisch gegen ein Projekt vorgehen. Nur so wird es gelingen, eine Behörde zum Einlenken zu bewegen. In diesen Fällen werden wir zum Beispiel prüfen, mit welchen Mitteln die Durchführung eines Großprojektes hinausgezögert werden kann. So sind in den letzten Jahrzehnten viele unsinnige Umgehungsstraßen verhindert worden!

Achten Sie unbedingt auf Fristen, die Ihnen die Behörde setzt! Setzen sie sich rechtzeitig vor Fristablauf mit uns in Verbindung!

Bitte rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern.

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